На сколько эксклюзивный договор между продавцом и агентством удобный покупателю?

Необходимо знать на сколько эксклюзивный договор между продавцом и агентством удобный покупателюБаза данных средней численности агентств недвижимости в Киеве насчитывает не менее 300 объектов. Крупные агентства оперируют базой с 700 — 1000 объектов. Очевидно, что риэлторы не могут увидеть всех имеющихся в продаже объектов, смотрят их только выборочно, когда ездят с покупателями. Не видят риэлторы также и документов на недвижимость, поскольку они до последнего момента хранятся не в агентстве, а у продавца. Поэтому довольно часто возникает ситуация, риэлторы не всегда четко представляют себе, что же за объект они предлагают. И когда покупатель начинает расспрашивать подробно об объекте, его интересует, случается, что рядовому риэлтору нечего ответить. У покупателей при этом возникает естественное раздражение: «Как вы можете предлагать то, чего сами не видели и не знаете? Чем вы, вообще торгуете? За что Вам платить комиссионные?

HashFlare

На практике это выглядит примерно так. Продавец самостоятельно нашел покупателя, который купил его квартиру 20000 долларов. Продавец доволен, потому что думает, что сэкономил на услугах риэлтора. А на самом деле агентство недвижимости ему могло привести покупателя за 22000 — 25000 долларов. Даже если заплатить 1000 долларов комиссионных, продавцу все равно выгоднее работать с агентством. Компания Интеграл Буд заключает договора покупки квартир с покупателями напрямую. Так можно приобрести роскошное жилье в ЖК Яскравый http://www.yaskraviy.com/ua/kvartyry/.

Если же агентство недвижимости заключит с продавцом эксклюзивный договор, можно быть уверенным — представитель агентства, прежде чем начать планирование рекламной кампании, обязательно съездит на объект и посмотрит, что он собой представляет. В дальнейшем это удобно покупателю, обращается в данное агентство — ему не нужно затрачивать время на выезды к объектам, которые ему явно не подходят. Также это удобно продавцу — его будут тревожить лишними визитами, которые, скорее всего, ничем не закончатся.

Обычно владелец проблемного объекта держит документы на недвижимость у себя до последнего — пока не появится покупатель, а затем инсценирует спешка, надеясь, что в суете на нарушения в документах никто не обратит внимания. Но агентство, как правило, прежде, чем совершить сделку, тщательно проверяет документы, и если в результате проверки выявляются нарушения, агентство недвижимости, безусловно, откажется от сделки, чтобы не подводить покупателя.

Leave a reply

5 × 1 =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: