Как обезопасить себя при покупке жилья в новостройке?

Необходимо знать как обезопасить себя при покупке жилья в новостройкеЕще десять лет назад в Украине купить квартиру в новостройке было чем-то необычным и означало, что человек, который осуществляет такую ​​покупку, в основном хорошо обеспечена материально. Ведь новостройки были скорее исключением, чем обыденностью. Потенциальные покупатели искали варианты квартир обычно на вторичном рынке. 

В последние годы наблюдается стремительное развитие строительного бизнеса: вариантов новостроек чрезвычайно много — они разные по классу, по типу, по цене, а затем позволить купить себе жилье на первичном рынке сегодня может практически каждый. Это, конечно, большое преимущество, но там, где есть преимущества, к сожалению, не обойтись и без недостатков. Поскольку возросло количество строительных фирм, то и в разы увеличилась конкуренция на строительном рынке. Как обезопасить себя от покупки, которая является не только некачественной, но и опасной? Компания Интеграл Буд является надежным застройщиком, который предлагает качественное жилье в своих жилых комплексах syretski-sady.com.ua/.

HashFlare

Прежде чем выбирать новостройку, нужно проверить информацию о том, кто является застройщиком, сколько работает на рынке и сколько объектов сдано в эксплуатацию. Стоит также проверить наличие / отсутствие у потенциального застройщика судебных исков против него. В отделе продаж Вам обязаны предоставить следующую информацию: регистрационные документы компании, лицензию на строительные работы (с указанием целевого назначения), документы на земельный участок (лучше, если участок в собственности застройщика, а не арендованная), договор генерального подряда, документы о создание фонда финансирования строительства (фонда операций с недвижимостью) и правомерность его создания, разрешение на строительство на земельном участке, проект застройки, одобренный органами архитектурно-строительного надзора, технический паспорт объекта, проект строительства, поэтажные планы.

И вот, Вы получили все документы, проверили застройщика на отсутствие судебных исков и уже готовы подписать договор и вложить первый вклад в свою недвижимость. Но и здесь может быть неудобная ситуация. К примеру: оказывается, что в процессе строительства площадь жилья увеличилась. Поскольку Вы сделали вклад, придется оплатить новые метра. Застройщик часто «сдирает за бонусную» площадь завышенную цену. А погрешность иногда оказывается в 10 м 2 и более. Проконтролируйте, чтобы в договоре была указана разница не более 2 м 2, за которую, в случае чего, придется заплатить. Причем, по заранее оговоренной, адекватной цене.

Leave a reply

six − 2 =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: